google web font

воскресенье, 20 декабря 2009 г.

В марфино начали заселять соседей.

И вот, настал чудесный день, когда первая пачка будущих жильцов 52-го микрорайона Марфино пошла получать ключи от квартир. Перед вручением ключей каждый будущий жилец получил великодушную возможность проверить квартиру на наличие косяков. Поскольку квартиры с отделкой, косяки получились самые неожиданные, но, к счастью, у осматривающих была возможность предъявить все претензии застройщику прямо на месте. Многие этой возможностью воспользовались. Но большинство (процентов 20%, как я понял с форума) будущих москвичей благополучно получило ключи от будущего места жительства, в которое, к слову, пока что въезжать нельзя: можно только делать ремонт.
В принципе, писать про счастливчиков, которые не стали искать косяки застройщика, или несчастных, у которых этих косяков не обнаружилось, не интересно. Гораздо интереснее скопипастить с закрытого форума будущих жильцов списки обнаруженных неисправностей, которые повлияли на подписание соглашения. Ведис обещает, что устранит эти неисправности, кажется, максимум за 60 дней, жильцы полагают, что месяца будет достаточно. Сам я считаю, что после того, как все недовольные выскажут своё недовольство публично, Ведис будет более аккуратно наводить порядок в квартирах, ключи от которых он выдаёт владельцам и следующий заезд будет проходить без этих досадных "недоразумений".
На самом деле, все претензии - фигня, в основном о низком качестве отделки (а что ещё ждать за $100?), но есть и пострашнее. Самым страшным мне показалось:
  1. Дырка в стене на кухне, через которую видно, как по лестнице ходят люди. Это пипец, об этом написал один человек на форуме.
  2. Трещины на потолке и стенах, в одном месте трещина такая большая, что если кто-то прыгнет на верхнем этаже, то кусок отвалится. Это со слов другого будущего жильца.
  3. Квартира использовалась как туалет строителями, причём унитаз в этом не участвовал. О таком писали несколько человек: у кого-то кучи лежат, у кого-то разводы попахивают. Досадно.
Остальное процитирую прямо дословно. Совсем уж всё копипастить не стал, повторы вырезал.
  • Квартира в буквальном смысле засра.... Это было везде... В двух туалетах, в коробке под ванной и в коробке на балконе!
  • не было личинок в межкомнатных дверях
  • протекал стояк холодной воды (горячий не проверили, поскольку воды горячей еще нет)
  • Некоторые окна не отрегулированны, так же как и балконные окна (одна не закрывалась вообще). Из щелей сифонит конкретно.
  • Не было телефонной розетки.
  • Отсутствовали крепления стояка батареи, были только отверстия для крепления.
  • балкон не остеклен - обещали доделать
  • окна - местами - одни не закрываются, другие не открываются - явный брак
  • обои - местами - отходят... - мелочь, но неприятно, в ванной местами не затерты швы - явная недоделка
  • стыки ламината между комнатами и коридором не закрыты - зазор в палец толщиной - обещали доделать
  • облицовка входной двери повреждена в одном месте изнутри - явный брак
  • отсутствие части наличника в туалете - явная недоделка
  • "гуляет" - местами - ламинат
  • ну и, pardon moi, нассали в унитаз (при отсутствии воды) - традиционно.
  • зашли в соседнюю однушку - разбито стекло балконной двери, остекление балкона также отсутствует.
  • отсутствие экранов на батареях - тоже обещали поставить
  • косяки межкомнатных дверей не подогнаны к стенам, а как-то пришпатлеваны швом в 1,5 см где-то, углы косяков местами не сходятся и тоже килограммом шпатлевки замазаны и уже потрескавшиеся
  • в ванной судя по всему была протечка, т.к в районе стояка вся затирка и плитка в ржавых подтеках
  • сама ванна не закреплена, между ней и стеной щель в 2 см, экран как-то погнут и под ванной обнаружили пустые пивные бутылки, кран ванны болтается
  • дверь в ванную перекошена и закрывается с трудом
  • сколы на окнах почему-то в количестве, а на балконной двери с внутренней стороны просто выломана щепка длиной см 30 где-то
  • балкон, в котором нет половины стекол и сами стекла высотой на 15 см меньше , чем надо. Закреплены удлиненными дюбелями сверху так, что за бетон держится от силы 1-2 см этого дюбеля. Попробовали открыть окно и оно чуть на нас не упало 
  • обои в комнате испорчены, по швам 5см полосой местами замазан белым местами содран рисунок.
 В кватире (а дело было в 16-30, когда на улице уже темно) горели лампочки только в прихожей, туалете и в зале. Кухню и 2 другие комнаты предлагалось принять в темноте. Соседи наши оказались в такой же ситуации. Купившись на сообщения на сайте, что лампочки будут, свои, стественно, не взяли. Но если бы и взяли, то как их вкрутишь (ни табуретки , ни подставки, а мы не Гулливеры).
  •  пробоина на входной двери
  •  незаделанные щели между рамами и стенами на лоджиях
  •  незаделанные отвертия для сливных труб в туалете и на кухне
Первое, что удивило, встретили меня люди без всяких бейджиков и т.п. вещей. Пока я осматривал свою квартиру, ходила за мной и говорила (когда я указывал на какие-то недоделки), что ее еще будут доделывать. Такое ощущение, что я не принимать квартиру пришел, а просто так посмотреть.
Огорчило то, что балкон так и не застеклили и разбитое окно балконной двери тоже не заменили. Пока я осматривал, бегал электрик и делал свет. Также отсутствовали счетчики воды, экран для ванны, вентиляционные решетки, решетки радиаторов.
Кто-то уже писал, что не было лампочек в квартире, у нас таже ситуация. Но мы настойчиво попросили их ввернуть. ... Далее, при свете, были выявлены следующие косяки:
  • - в одной из комнат под розеткой прямо из обоев торчит оголенный электропровод, такой "шютка" от строителей.
  • - техшкаф в туалете не закрывался, потому что половина магнитов для крепежа отсутствовали.
  • - на одном из окон была трещина-царапина. не знаю, устранят ли это?
  • - работу водных счетчиков и вообще кранов и туалета проверить пока не получилось из-за отсутствия воды.
  • - ну и напоследок, унитаз тоже был непустой
1. Нет перегородки и двери в кладовку.
Господин Яценко (Я) сказал, что будем разбираться, в одной квартире тоже вчера не было. Однако по разговорам людей - таких много. При осмотре прибежал какой-то мужик (М), (говорит, что представитель застройщика) и сказал, что можете писать в ведомость, но ее не будет и проектом не предусмотрено.
2. Остекление балкона с левой стороны имеет приличную щель. (М) сказал - неустранимый дефект, можете писать но ... - написали.
3. Отсутствует уплотнение ванны со стеной. (М) сказал не предусмотренно, (Я) подтвердил, а мы написали.
4. Плохо закрывается балконная дверь. (М) с кислым видом - ну пишите, но ...
5. Не работал дверной звонок.
6. Нет терморегуляторов на батареях, говорят ни у кого нет, будут ставить в январе.
7. В большой распашной двери отсутствует запирающая верхняя защелка. Нигде нет декоративных заглушек на замках.
8. Нет декоративного порожка в ванной. (М) согласился !!! и сказал, что устранят.

Кстати в процессе пришел типа бригадир строителей, и с воодушевлением сказал, что дверь отрегулируют, остекление поправят - в общем, конфликт версий!
1. Дыра в стене на кухне, через которую видно как люди поднимаются по лестнице Аккуратно заклеенная, чем вы бы думали? Бумажным скотчом
2. По периметру оконо-балконых блоков трещины, видать дом осадку дает шпатлевка отлетает.
3. Сортир, устроенный братьями нашими меньшими на балконе, по маленькому но вонь страшная. Почитал форум считаю, что мне еще «приличные» люди попались все не в доме.
4. Водоснабжение отсутствует соответственно сантехнику не проверить.
5. При укладке ламината видать не хватило подстилки в углах прогибается, стучит. Во всех помещениях нашел такие углы.
По мелочи:
1. Пару межкомнатных дверей со сколами.
2. На всех межкомнатных дверях отсутствуют наличники, ручки, заглушки.
3. и т.д. и т.п. по списку 33 пункта…..
В связи с тем, что следующий заезд начал тревожиться, на форуме появились полезные советы, на что строит обратить внимание, их выдал один из администраторов форума:
Вся электрика должна быть в работоспособном состоянии.
На батареях декоративные железные накладки и должен стоять терморегулятор.
Про телефонную розетку первый раз слышу.
Радио розетка на кухне.
Вся сантехника должна быть в исправном состоянии, откройте в стояке воду.
Проверьте открывание всех окон, они должны открываться и закрываться без усилия.
Обратите внимание что часть окон поворотно-откидные
Проверьте ламинат, щелей быть не должно.
Проверьте межкомнатные двери. При закрытых дверях зазор сверху и с низу должен быть одинаковый.
Проверьте в квартире щиток УЗО
Проверьте в коридоре свой щиток
Проверьте замок
Проверьте входную дверь (открывание, закрывание всех замков, ниличие вмятин, царапин, дефектов).
Проверьте окна и все двери на наличие сколов и вмятин.
Проверьте окна на лоджии.
Посмотрите потолок, обои, плинтуса.
Проверьте квартирный звонок.
Короче, обычная ситуация для новостройки, мы к этому уже даже привыкать начинаем и принимать как должное, хотя, конечно, ничего хорошего в этом нет и очень хорошо то, что Ведис собирается все замечания устранять вместе с заметившими. Хотя, расстраивает то, что слишком мное отказались подписывать соглашение о выдаче ключей. Полагаю, по мере продвижения дела, процент отказов будет снижаться, ведь работы будут продолжаться каждый день.
В общем, в очередной раз спасибо Ведису за информационное окружение стройки: всё это остаётся очень современным и обращённым лицом к нам, потребителям, тем, ради кого всё это на самом деле затевается. Теперь я знаю, что на осмотр нужно идти с утра, чтобы успеть засветло, надо брать с собой фонарик и смело составлять акт о недоделках: пока лифт не работает, таскать стройматериалы на верхние этажи всё равно нереально, так что пусть строители пока приведут всё в порядок, а я пока поживу в квартире с мебелью, отделкой и интернетом.
Сам топик на форуме - там на 9-й странице есть фотки: http://new-marfino.ru/index.php?&showtopic=1920

Комментариев нет:

Отправить комментарий